Порядок выписки умершего из квартиры: документы и особенности

0 83

Умерший человек не снимается автоматически с регистрации в жилье. Вопрос с пропиской решают родственники. Порядок проведения процедуры определен действующим законодательством.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?

Снятие покойного с учета выполняется в обязательном порядке. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы с юридического характера, когда наследники решат провести сделку купли/продажи объекта, другие мероприятия. Несвоевременное аннулирование регистрации приводит и к начислению налога на умершего человека, квартплаты и т.д.

Регистрацию вправе аннулировать:
  • родители, дети и т.д.;
  • работники больницы, где скончался гражданин;
  • сотрудники социальной службы, осуществлявшие уход за человеком при жизни;
  • представители управления исполнения наказаний, если покойный находился в местах заключения;
  • командир воинской части и т.д.

В какие сроки

Законодательством не определен период проведения процедуры. Это позволяет снимать покойного с учета в любое время. Штрафные санкции не предусмотрены, но с отменой регистрации не следует затягивать, поскольку из-за этого граждане переплачивают за коммунальные услуги, налоги на имущество.

Инстанции, занимающиеся данным вопросом

Выписать человека после смерти можно через несколько организаций:
  • ФМС. В отделение миграционной службы обращаются по месту регистрации. Документы принимают на основании заявления при личном обращении гражданина.
  • Паспортный стол, который действует при управляющей компании. Этот способ выбирают, когда необходимо сделать перерасчет квартплаты за покойного.
  • Портал Госуслуги. Для этого потребуется подтвержденный аккаунт на сайте. Чтобы выполнить процедуру, авторизуются в личном кабинете, переходят в раздел «Услуги», выбирают вкладку «Снятие с регистрационного учета по месту жительства». Оформляют заявление, заполняют все формы по подсказкам системы. Отправляют обращение на рассмотрение. Срок – 3 дня.
  • МФЦ. Обратиться с заявлением можно в ближайший офис, независимо от прописки.

Как выписать человека после смерти

Правила аннулирования регистрации покойного зависят от формы собственности недвижимости.

Из муниципального жилья

Если квартира принадлежит органам местного самоуправления, то граждане ей пользуются на основании договора найма.

Чтобы снять с учета умершего, действуют следующим образом:
  1. Берут свидетельство о смерти в ЗАГСе. Если ранее оно уже оформлялось, может получить дубликат.
  2. Подают документы в уполномоченный орган.
  3. Забирают выдержку из домовой книги с внесенными изменениями.
  4. Обращаются в местную администрацию для перезаключения соглашения.
  5. Переоформляют счета за коммунальные услуги.

Выписка покойного из жилья происходит в течение 3-6 дней после подачи заявления гражданином.

Начисление платежей за ЖКХ на умершего человека прекращаются сразу после обращения заинтересованных лиц. Обоснованность сборов проверяют через квитанции.

В бланках указано количество прописанных лиц. Это позволяет выяснить, снят ли покойный с учета или нет. Если регистрация не аннулирована, обращаются в управляющую компанию с претензией. В случае ее игнорирования подают заявление в суд.

Заявление о выписке человека

Из приватизированной квартиры

Если недвижимость принадлежала умершему человеку на правах собственности, то аннулировать регистрацию могут приемники имущества после получения свидетельства о праве на наследство.

Порядок действий практически не отличается от алгоритма снятия с учета из муниципального жилья, но здесь не требуется перезаключения соглашения найма:
  1. Установка факта смерти гражданина.
  2. Оформление свидетельства о кончине.
  3. Предоставление набора документов в уполномоченную организацию, другим способом.
  4. Получение бумаги, подтверждающей выписку покойного. Обычно берут выдержку из домовой книги, справку о составе семьи.
  5. Переоформление лицевого счета для начисления коммунальных платежей. Для этого обращаются в управляющую компанию, ТСЖ и т.д.

Заявление на аннулирование регистрации составляют в свободной форме. В бумаге указывают, в какую организацию направляется обращение, информацию о заинтересованном лице, его паспорте, суть просьбы.

Срок выписки составляет 3 дня. Он может увеличиться, если гражданин предоставил неполный набор документов или указал недостоверные сведения.

Порядок выписки

Данные правила определены действующим законодательством. Чтобы отменить регистрацию покойного в жилье, нужно собрать все документы, в том числе подтверждающие смерть и отнести в компетентные органы.

vypiska-umershego

Необходимые документы

Чтобы провести процедуру, нужны следующие бумаги:
  • заявление оформляется по форме;
  • российский паспорт: предоставляется удостоверение личности и гражданина, обращающегося в инстанцию, и покойного;
  • справка о составе семьи или выписка из домовой книги. В набор включают один из этих бланков на выбор;
  • свидетельство о кончине получают в ЗАГСе;
  • справка о смерти;
  • документ, подтверждающий родство: свидетельство о рождении, браке и т.д.;
  • договор социального найма предоставляют, если квартира находится в ведении муниципалитета;
  • доверенность, заверенную у нотариуса, оформляют, если от имени представителя выступает третье лицо.
В заявление указывают такие сведения:
  • наименование органа миграционного отделения, личные данные, должность начальника;
  • Ф.И.О. гражданина, направляющего обращение;
  • информацию о паспорте;
  • суть просьбы;
  • дату, личную подпись.

Могут потребоваться и другие формуляры, в зависимости от региональных требований. Полный перечень бумаг представлен в уполномоченном органе или на официальном сайте при наличии такового.

Получение справки о смерти

Бланк берут там, где была зафиксирована кончина человека. Бумагу выдают:
  • на станции скорой помощи, которую вызывали на дом гражданину;
  • в медицинском учреждении, где покойный ранее проходил лечение;
  • в морге, куда привезли труп на вскрытие.

Документ получает родственники умершего.

Справка о смерти

Оформление свидетельства о смерти

Этим вопросом занимается ЗАГС. Чтобы взять бумагу, потребуется:
  • заявление;
  • российский паспорт гражданина, покойного;
  • бланк, доказывающий факт кончины;
  • документ, подтверждающий родство.

Перечень может расширяться, в зависимости от региональных требований.

Снятие умершего с регистрации

Порядок действий для аннулирования прописки:
  1. Установка факта кончины человека.
  2. Оформление, сбор документов.
  3. Обращение в уполномоченную организацию.
  4. Рассмотрение заявления.
  5. Получение подтверждение снятия с учета. Для этого берут справку о составе семьи или выдержку из домовой книги.

Процедура выписки умершего занимает от 3 до 6 дней. В этот срок не входит время подготовки бумаг.

Обращение в ЖЭК

Если покойный являлся собственником жилья, то аннулируют регистрацию, переоформляют лицевые счета по квартплате, выполняют перерасчет платежей. Для этого документы подают в управляющую компанию, другую уполномоченную организацию.

Потребуются такие бумаги:
  • заявление;
  • паспорта РФ гражданина, бывшего собственника;
  • выдержка из домовой книги, справка о составе семьи – на выбор;
  • свидетельство о кончине.

В следующем месяце приходят квитанции с новыми данными. Поскольку после смерти прекращается действие всех преференций на коммунальные услуги, то их размер может повыситься, если умерший человек при жизни пользовался льготами.

Стоимость процедуры

Аннулирование регистрации выполняется бесплатно. Деньги не взимают и за переоформление лицевых счетов. Могут потребоваться только средства на получение новых документов в случае утраты старых бумаг. Так, за повторное свидетельство о кончине взимается государственная пошлина. Размер – 350 руб. Оплачивают и услуги нотариуса, если он заверял бумаги. Сумма зависит от региона проведения процедуры, ценовой политики конторы.

Порядок выписки человека

Что будет, если не выписывать

Когда родственники умершего человека не выполняют аннулирование регистрации, возникают такие проблемы:
  • продолжают начисляться платежи за ЖКХ, налог на имущество;
  • не получается реализовать, обменять недвижимость;
  • нельзя приватизировать объект;
  • невозможность зарегистрировать в жилье новых людей, независимо от родства.

Снятие с учета требуется и при пользовании жильем по договору социального найма. В этом случае требуется и перезаключение соглашения, если оно оформлялось на покойного.

Возможные сложности

При выписке гражданина после смерти могут возникнуть некоторые проблемы:
  • Если умерший прописан на квартире жены, с которой давно развелся, но не аннулировал регистрацию. В этом случае супруга не является родственником покойного. Следовательно, она не может снять его с учета. Чтобы выполнить процедуру, придется обращаться в суд.
  • Если гражданин пропал без вести много лет назад и имеются подозрения, что он умер, а требуется реализовать квартиру, дом. Без его согласия совершить сделку купли/продажи невозможно. В такой ситуации необходимо признать человека погибшим. Сделать это можно через суд. Обращаются в органы спустя 5 лет после того, как гражданин перестал выходить на связь.
  • Наследники не могут поделить имущество, поэтому чинят друг другу препятствия. Распространенная ситуация – один из родственников получил свидетельство о кончине человека и не предоставляет его никому. Из-за этого аннулирование регистрации затягивается. Проблема решается путем оформления дубликата документа в ЗАГСе.
Если аннулировать регистрацию гражданина приходится через суд, придерживаются такой инструкции:
  1. Собирают доказательства, подтверждающие правомочность действий истца. Подготавливают необходимый пакет документов.
  2. Оформляют заявление. Суть зависит от ситуации. Чтобы правильно составить обращение, можно обратиться к адвокату.
  3. Передают бумаги в суд. Обращаются в орган по месту жительства.
  4. Оплачивают государственную пошлину.
  5. Ожидают заседания, вынесения решения.
  6. Берут вердикт на руки в письменной форме.
  7. Если получен положительный результат, приступают к процедуре снятия с учета покойного. Для этого задают документы в паспортный стол или другим способом. Далее решают проблему с переоформлением лицевых счетов на ЖКХ, перерасчета суммы сборов.

Выписка умершего из квартиры – обязательная процедура, которую выполняют родственники. Это позволяет уменьшить размер коммунальных платежей, реализовать имущество при необходимости, избежать возникновения многих юридических проблем при других сделках, связанных с недвижимостью.

Похожие материалы

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.