Формирование госпошлины за регистрацию земельного участка

0 1

Государственная пошлина представляет собой оплату услуг, оказываемых госслужащими юридическим и физическим лицам. Данный сбор осуществляется при их непосредственном обращении в судебные инстанции, регистрационные службы и иные организации по поводу оформления документации.

Приобретение земельного участка требует постановку на учет в указанных выше местах, где специалистами за работу взимается соответствующая плата, установленная в рамках закона.

Нормативная база

Регистрация прав собственности на земельный участок после его приобретения (например, покупка, вступление в наследство, получение по дарственной) производится в соответствии с Земельным законом РФ.

Земельный участок 2

Все финансовые сделки, связанные с недвижимостью, подлежат государственному контролю и облагаются специальными сборами и госпошлинами в соответствии с пунктами 21-31, 61 и 80.1, а также статьей 333.33 Налогового кодекса России.

Согласно Федеральному закону № 218 от 13.07.2015, в статье 17 установлены размеры основных денежных сборов за оказание услуг для физических, юридических и должностных лиц.

Кто должен оплачивать госпошлину при сделке

Покупка земельной территории сопровождается переводом прав собственности — потребуется внести всех необходимых сведений в базу ЕГРН.

Процедуру осуществляет работник компетентных органов, а оплата оказываемых им услуг распределяется следующим образом:
  • на нового владельца;
  • если участок разбивается на доли, то обязанность возлагается на каждого владельца части.
СПРАВКА. При нескольких собственниках сумму по уплате государственной регистрационной услуги делят пропорционально полученному размеру участка.

В результате выдают выписку ЕГРН, которая на 2020 год является основным правоустанавливающим документом, и закрепляет права собственности.

ЕГРН образец
ЕГРН образец

Порядок оплаты

Для того чтобы подойти к самому этапу расчета, необходимо завершить сделку по приобретению земельного участка:
  1. Заключить договор по купле-продаже.
  2. Вступить в наследство.
  3. Принять дарственную.
После получения на руки всех документов о кадастровом объекте требуется обратиться в следующие инстанции:
  • МФЦ;
  • Росреестр;
  • Компания по работе с недвижимостью.

С собой будущий владелец преподносит пакет документации и составляет заявление на регистрацию прав собственности. Далее потребуется оплатить государственную пошлину за оказание услуги о внесении соответствующих данных в земельный реестр, как факт юридически значимых прав владения.

Способы оплаты

Квитанция формируется сотрудниками Росреестра. Расчет можно произвести несколькими вариантами:
  • денежным переводом в любом отделении банка по указанным в бумаге реквизитам. Стоит помнить, что служащие могут взять за это комиссию;
  • на почте;
  • платежном терминале.

оплата госпошлины

Для любого варианта важно сделать следующее:
  1. Сверить личную информацию.
  2. Посмотреть адрес расположения земли.
ВНИМАНИЕ! Производить оплату должен только участник сделки (будущий владелец или его заверенный представитель). Если в платежке или чеке будут прописаны иные персональные данные, то процесс регистрации будет приостановлен, и новому землевладельцу придется начинать оформление заново.

После завершения процедуры чек представляется в регистрационные органы. Факт оплаты государственной пошлины будущим собственником в безналичной форме подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка.

Граждане имеют возможность подать документацию через мобильное приложение Сбербанк. Достаточно перейти на вкладку Росреестра, где располагается графа «Регистрация прав на недвижимое имущество». С помощью нее можно сформировать чек для оплаты.

Размеры

Ставки госпошлины регламентируется Налоговым кодексом РФ:
Вид услуг
Пошлина (рублей)
Регистрация участка или его доли (кроме прав на земли сельхозназначения, а также за исключением территорий, принадлежащих СНТ)
  • для физического лица — 2 000, на объекты, указанные в статье 333.33 п. 1 — 350;
  • для юридического субъекта — 22 000
Постановка на учет земель до введения Закона, в том числе территорий под ИЖС и дачи
Для всех категорий граждан
На долю в праве общей собственности на земельные участки из территорий сельскохозяйственного назначения100
На часть из имущества в многоквартирном доме (придворовая земля — под сад, огород, площадку)200
С обременением350
ВАЖНО! При постановке на учет территории, на которой располагается строение под индивидуальное жилье, необходимо разграничить права собственности и оформить объекты по отдельности.

Где найти реквизиты

Сведения для оплаты выдаются только специалистами государственных организаций и программ при обращении гражданина:
  • в многофункциональном центре (проверочный номер выдадут КБК — 32110807020018000110);
  • в Росреестре (код бюджетной классификации указывается 32110807020011000110);
  • через банковские приложения;
  • на портале Госуслуги (КБК формируется согласно региону).
СПРАВКА. Некоторые интернет-сайты позволяют генерировать квитанции. Для этой процедуры используются паспортные данные владельца и кадастровые сведения на землю, выбирается регион расположения участка. Однако стоит особо внимательно проверять указанные в них данные (банковские номера, коды и т.п.).

Полученный бланк действителен в течение 5 дней. После внесения средства поступят на государственный счет. В ситуации, когда чек утерян, регистрационный сотрудник не вправе требовать бумажный носитель, так как при оформлении должен проверять наличие средств через свою базу данных.

Бланк квитанции на оплату
Госпошлина

Возможные льготы

От государственных взносов освобождаются особые категории граждан и органы, которые проводят юридически значимые сделки с недвижимым имуществом:
  • федеральные служащие;
  • представители муниципальной и региональной власти;
  • местное самоуправление;
  • центральные банковские отделения;
  • физические лица, имеющие льготное положение согласно статусам малоимущих, военнообязанных, пенсионеров и т.п.
Данное право подчиняется установленным требованиям Жилищного законодательства и Налогового кодекса.

Покупка, продажа, получение земли по наследству и приобретение ее во владение иными вариантами подразумевает дальнейшее оформление прав собственности на нее. Для осуществления процедуры постановки на учет будущему владельцу необходимо уплатить государственную пошлину за оказанную услугу.

Похожие материалы

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.