Сроки оплаты коммунальных платежей

0 97

Ежемесячное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) выступает обязанностью гражданина. Погасить выставленный счет требуется в обозначенный законом срок. Задержка или отсутствие платежа грозит наложением санкций на жильца, включающих штрафы, приостановление оказания услуг и даже выселение.

Законодательная база

Предоставление ЖКУ населению регламентировано Жилищным кодексом РФ. К коммунальным услугам принято причислять пользование водой, канализацией, тепло-, газо- и энергоснабжение. Оплату за них преимущественно рассчитывают на основании данных индивидуальных счетчиков расходования ресурсов. При их отсутствии квитанцию формируют, исходя из утвержденных нормативов, принятых в регионе.

К жилищным услугам закон причисляет вывоз мусора, содержание объекта, текущий, капитальный (для приватизированного жилья) ремонт, обеспечение ТВ и радиосвязи и так далее.

Перечень ЖКУ, за которые гражданин вносит оплату, меняется, исходя из благоустроенности дома. При расчетах учитываются наличие газоснабжения, мусоропровода, лифта, форма управления жильем и иные факторы.

Оплата ЖКУ регламентирована обширной законодательной базой, в которую входят:
  1. Раздел 7 ЖК РФ — правила начислений и оплаты услуг;
  2. Ст. 153 ЖК — обязывает платить ЖКУ не только собственников жилья, но и арендаторов, родственников владельца, если он не имеет обоснованной возможности погасить долг;
  3. Ст. 155 ЖК— регулирует сроки внесения сумм за ЖКУ.
  4. Постановление Правительства № 354 — регламентирует процесс передачи информации в ЖКХ, выдачу квитанций и сроки оплаты счетов.
  5. ФЗ № 35 «Об электроэнергетике»;
  6. ФЗ № 416 « О водоснабжении»;
  7. ФЗ № 109 «О теплоснабжении».
Формы квитанций утверждены 2 видов:
  • Единого платежного документа — содержит информацию не только за коммунальные, но и за жилищные услуги (ремонт и так далее);
  • Отдельные квитанции от поставщиков (за воду, газ и энергию).

Обязанность о внесении платежей за ЖКУ возлагается на граждан, вне зависимости от способа приобретения ими прав владения жильем.

Коммунальные услуги

Оптимальные сроки оплаты

Согласно законодательству РФ, расчет и оплата ЖКУ производится в следующем порядке:
  1. До 25 числа текущего месяца нужно передать в УК данные индивидуальных счетчиков. Собственник снимает показания до 25 числа включительно, 26-го они уже не зачтутся;
  2. В течение 5-6 дней УК собирает и анализирует поступившие показатели, осуществляет вычисления и формирует квитанции.
  3. Платежки доставляются потребителям ЖКУ — не позднее 1 числа месяца, идущего за расчетным;
  4. Оплата счетов гражданами должна поступить на счет УК не позднее 10 числа текущего месяца.

То есть при формировании квитанции за июнь 2020 года гражданин передает данные по счетчикам в УК до 25.06. До 01.07 организацией производятся расчеты, формируется квитанция и доставляется жильцам. Владелец объекта должен погасить задолженность за июнь до 10.07.2020 года.

Если гражданин не передает сведения по счетчикам в УК или пропускает обозначенные сроки, расчет ведется по индивидуальному тарифу. Через 6 месяцев разрешено запросить перерасчет.

В УК сведения можно передать лично (в бухгалтерию), по почте, по телефону или через интернет (через портал Госуслуг, сайт обслуживающего предприятия). При звонке следует назвать оператору ФИО заказчика услуг (зарегистрированного в квартире), адрес, номер лицевого счета и показания.

Днем погашения выставленной суммы считается дата поступления средств в УК. При оплате квитанции необходимо учитывать способ проведения платежей — перевод следует делать заранее, чтобы 10-го числа деньги уже пребывали на лицевом счете. В противном случае задержка платежа расценивается, как просрочка.

Коммунальные услуги квитанции

Оплату можно производить через:
  • Сайт Госуслуги;
  • Государственную информационную систему ЖКХ;
  • Личный кабинет управляющей компании или поставщика;
  • Банк (в кассе или онлайн);
  • Банкоматы и терминалы. В последнем случае следует учесть, что устройство сдачу не выдает. Но можно направить остатки на другие цели (например, на оплату мобильной связи);
  • Баланс телефона — чтобы оплачивать ЖКУ таким способом, надо иметь на счете достаточную сумму;
  • Офис УК, поставщика ЖКУ;
  • Отделения Почты России.

При некоторых способах оплаты возможно удержание комиссии (3-5%) — например, при переводах через терминал, Почту России и так далее.

Факт зачисления средств проверяют на различных интернет-ресурсах (peney.net, квартплата 24). Сведения также можно узнать через портал госуслуг, личный кабинет банка, на сайте ФССП России (здесь хранится информация о задолженности).

Несвоевременное получение квитанции не освобождает гражданина от обязанности заплатить за ЖКУ в обозначенный срок.

При отсутствии платежки до 1 числа месяца, идущего за расчетным, следует посетить ЖЭК по адресу проживания и получить счет. Информацию о долге также можно узнать онлайн, например, в личном кабинете Сбербанка.

Срок уплаты, формирования и доставки квитанций может быть изменен, если это предполагается договором с УК.

Последствия нарушения сроков оплаты

Просрочка оплаты ЖКУ ведет к наложению санкций на проживающих граждан. Первые 60 дней взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки, начиная с 31 дня. Затем пеня возрастет до 1/130 ставки. Показатель устанавливается ЦБ РФ, на июнь 2020 года он насчитывает 5,50 % годовых.

Если за услуги не платить более 90 дней, то ЖКХ вправе приостановить оказание ЖКУ. При игнорировании санкций и самовольном подключении к ресурсам, на владельца накладывается штраф в размере 10-15 тыс. рублей.

Перед отключением услуг поставщик уведомляет неплательщика и дает 20 дней для погашения долга. Если оплата не поступает, предприятие ЖКХ вправе отказать жильцу в дальнейшем предоставлении ЖКУ.

При росте долга на владельца жилья подается иск в суд. В этом случае сумма с неплательщика удерживается уже принудительно по вердикту инстанции. График и способы погашения устанавливают судебные приставы (списание с банковского счета, продажа имущества и так далее).

Неплательщику ограничивают выезд заграницу, если долг превышает 30 тыс. рублей. Обременение квартиры долгами за ЖКУ создает сложности при проведении сделок с объектом: продаже, дарении и так далее.

Коммунальные услуги

Крайней мерой наказания выступает выселение владельца или арендатора. Это возможно, если долги по ЖКУ копятся более полугода. Тогда квартиру выставляют на торги, а полученные деньги идут на уплату сумм за квартиру, судебных трат. Остаток возвращается владельцу жилья.

В 2020 году, в связи со сложной обстановкой в мире из-за пандемии коронавируса COVID-19, до конца года компаниям ЖКХ запрещено начислять пени, отключать услуги, инициировать судебное разбирательство при неоплате услуг. Многие граждане РФ потеряли работу, находятся в сложных экономических условиях — такая мера выступает поддержкой от государства.

Данная субсидия действует с 6 апреля по 1 октября 2020 года, затем ее автоматически можно продлить без факта подтверждения уменьшения доходов. Долг нужно погасить по истечении срока действия преференции. В противном случае возможен запуск судебного процесса в отношении неплательщика.

Срок исковой давности

Если владелец не платит долг, несмотря на предупреждения и санкции от ЖКХ, поставщик услуг вправе подать на него в суд. В течение срока исковой давности инстанция привлекает неплательщика к ответственности.

Отсчет периода начинается со следующего дня после окончания утвержденного срока оплаты. Коммунальные платежи начисляются каждый месяц, то есть для каждого из них отдельно рассчитывается время возмещения.

Срок исковой давности при рассмотрении дел по долгам за ЖКУ насчитывает 3 года.

Однако этот период может прерываться, если неплательщик совершает действия, указывающие на признание им задолженности. Например, вносит часть суммы или оформляет договор на реструктуризацию платежей.

В этом случае отсчет срока начинается заново со следующего дня после осуществления действий. Применение давности в суде осуществляется только по письменному ходатайству одной из сторон (ст.199 ГК РФ). Прерывание срока доказывает истец.

Поставщик вправе заключать с потребителями услуг договор с указанием периода исковой давности и времени, когда он начнет исчисляться. По соглашению сторон срок допускается продлить.

Сколько нужно хранить квитанции

Если при исправных платежах владельца жилья признают должником, ему требуется доказать факт перевода средств. Основным вариантом подтверждения выступает предъявление чеков о внесении суммы.

Коммунальные услуги квитанции

Поскольку срок исковой давности по оплате ЖКУ насчитывает 3 года, платежные бумаги нужно хранить весь этот период.

Рекомендуется регулярно сверять проводимые платежи и баланс лицевого счета. Узнать о задолженности можно как из квитанции, так и через интернет-сервисы (Госуслуги), при личном обращении в организации ЖКХ.

Важные тонкости

Предельным сроком оплаты ЖКУ выступает 10 число текущего месяца, но это не значит, что переводить средства допускается в этот день. Датой погашения суммы квитанции по закону признается день поступления их на счет УК. Если платеж, совершенный 10-го числа, в этот день не будет обработан и зачислен, сформируется долг.

Перевод оплаты банк вправе осуществлять до 5 рабочих дней, поэтому вносить средства рекомендуется с учетом данного срока.

Если квитанция не поступила пользователю или пришла с задержкой, он должен погасить сумму за ЖКУ в обозначенный период. Обязательство узнать сумму платежа законодательство возлагает на жильцов.

Оплату услуг ЖКХ следует производить в обозначенный законом срок, иначе на владельца жилья накладываются санкции. Чеки, подтверждающие факт погашения начисленной суммы, следует хранить весь период исковой давности — 3 года.

В 2020 году Правительством РФ предусмотрены послабления — штрафы, пени, судебные разбирательства в отношении неплательщиков не будут применяться до 31.12.2020 года включительно.

Похожие материалы

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.